11 Curiosidades de los apartamentos en Japón

11 Curiosidades de los apartamentos en Japón

En todas las ciudades del mundo, es necesario que un apartamento sea llamativo, confortable, adecuado y conveniente para la persona o familia que residen en éste. En este artículo enumeraré 11 curiosidades que investigué sobre los apartamentos en Japón.


Los apartamentos deben ser prácticos, por eso es necesario que se ubiquen cerca de los transportes públicos y de los supermercados, hospitales o alguna otra institución que supla una necesidad inmediata.


Por comodidad, el apartamento debe estar amoblado, contar con un closet para los dormitorios, un jardín y en lo posible un garaje para un vehículo.

 

1. Alquiler a extranjeros

Algunos apartamentos tienen como política, no alquilar habitaciones de sus apartamentos a personas extranjeras si no hay un garante, porque existe el miedo en que una vez termine su estadía, se devuelvan a su país sin cancelar el tiempo de uso y servicio del  apartamento.

 

 

2. Apartamentos para gatos.


En el barrio Bunkyou en Tokio, existe un lugar para alquilar apartamentos amoblados y poder convivir con gatos!!! Las instalaciones de éste apartamento cuentan con espacios recreacionales para gatos, agujeros para gatos y torres en la pared.

 

 

Apartamento con zonas de diversión para gatos
 

A este tipo de apartamentos se les conoce como “DENTSUIN CHERRY MANSION”. Y lo mas curioso es que en el caso que no tengas un gato, puedes alquilar uno o varios (mínimo 3) para criarlos en el tiempo que vivas en el apartamento. Si no tienes experiencia criando gatos, te ayudan como hacerlo.

Cuando termine tu estadía y aprueben que puedes criar gatos, los puedes adoptar como mascotas y llevartelos contigo.


3. Distribuir el poco espacio

 

 

Los apartamentos en Japón suelen ser bastante pequeños, por lo que deben:
 

  • Hacer una adecuada organización de los objetos (lámparas, muebles, etc.) que se compran para decorar o suplir una necesidad del hogar.
  • El saber distribuir las Lavadoras y los refrigeradores en un determinado lugar, sabiendo que son elementos grandes y que contamos con  áreas muy pequeñas. 
     

4. Escaleras tipo gato

 

Imagen tomada del video del punto 3

 

Si queremos ingresar  a las habitaciones, hay una escalera tipo gato (parecida a las que se usan en los camarotes) que conduce a un segundo piso donde,  se encuentra una pequeña habitación y esta a su vez tiene un balcón, que nos permite ver la ciudad.


5. Requisitos para alquilar


Imagen tomada de LP

 

En el punto 1, hablamos  de las dificultades que podían tener los extranjeros al intentar alquilar un apartamento o una pensión, pero también los propios japoneses tienen que acomodarse a las reglas, para alquilar una vivienda o apartamento.

Se debe buscar un agente de bien raíz que le facilite y ayude a conseguir un garante que ofrezca un aval para poder realizar la negociación y una vez usted haya puesto todos los papeles en regla debe cancelarle al propietario de la casa el "Dinero llave" o reikin (礼金). De ese dinero se le paga al agente también. Por ejemplo:

Si vas a un almacén de ropa, normalmente hay impulsadores, éstos  al atenderte ganan además de su salario, una” comisión de venta” y usted logra conseguir  lo que busca, obteniendo la mayor ganancia el almacén, en este caso el agente de bien raíz, sería el impulsador, el almacén el propietario y tú el cliente.

 

6. Costo de alquiler variable en los Danchi


El Danchi es una palabra Japonesa que hace referencia a un gran grupo de edificios en donde hay apartamentos que generalmente son construidos como una vivienda pública por el gobierno.
 

 

Danchi en Aizuwakamatsu Fukushima

La empresa JHC (Japanese Housing Corporation), también conocida como Urban Renaissance Agency (UR), desde 1950 ha construido muchos Danchi en zonas suburbanas debido al aumento poblacional que ha venido dándose a medida que va pasando el tiempo en Japón.

Lo curioso de los Danchi es que el costo del alquiler varía dependiendo de:

  1. La distancia a la estación más cercana de transporte
  2. La edad o antigüedad del Danchi
  3. El área del Danchi

 

No. Explicación Área (mts2) Año del Danchi (edad) Condición del Danchi Tiempo a la estación (min) Costo (¥)
1 Saitama City/Saitama 50 1970 Completamente remodelado 16 6.3 millones
2 Shirai/Chiba 76 1981 Parcialmente reformado 4 6.9 millones
3 Tama Tokyo 79 1976 Parcialmente reformado 4 13.8 millones
4 Yokohama, Kanagawa 80 1983 Parcialmente reformado 12 16.8 millones

Para tener en cuenta sobre el costo de un Danchi.

 

7. El contrato Chintai y el contrato mensual


Leopalace21 es una empresa japonesa que tiene como actividad el arriendo de apartamentos y tiene  sucursales se ubicadas en varias ciudades como Tokyo, Osaka, Nagoya y Fukuoka.

 

 

Leopalace 21 maneja dos clases de contrato:
 

  1. El contrato mensual permite que se contrate normalmente por un mes, pero da la opción a la persona que tenga que hospedarse con mucha frecuencia, a que tome el paquete de 3 meses en unidades mensuales sin que haya un vencimiento, por ejemplo:

    Si yo tomé el paquete de 3 meses en febrero, no tengo que utilizar seguidamente marzo y abril, podría utilizarlo en Febrero, Junio y Octubre. Es una forma más sencilla sin estar tan sujeto a un determinado plazo de vencimiento, ¿no les parece un práctico sistema para arrendar?
     
  2. El contrato “Chintai” que es para personas que van a durar largas temporadas, es común para los estudiantes de intercambio o para personas que van por cuestiones de trabajo y/o de negocios.

 

 8. No se usan zapatos

 

 

Genkan en la entrada

 


En la cultura japonesa venimos de la calle y entramos a un apartamento, casa, algunas veces en empresas, y no nos permitenque entremos y pisemos dentro de toda la vivienda o el establecimiento con los zapatos de la calle, porque éstos, por lo general,  vienen sucios y ensuciariamos el lugar.

Para evitar este problema se hacen los Genkan (玄関) que están conformados por una determinada área, un tapete y un porche, donde se colocan los zapatos sucios de la calle.

Ahora, ¿ cómo creen ustedes que debemos andar dentro de los apartamentos ?

Pues muy fácil amigos, con un tipo de zapatillas llamadas Uwabaki, que son especiales para caminar dentro de los apartamentos y las viviendas. 

 

 

 

Uwakabi

También podemos utilizar los surippa que son pantuflas, que se acostumbran a usar más que todo en jardines infantiles y hasta universidades con casilleros donde se guardan esta clase de calzado y de esta manera se puede andar en la institución. También se usa en apartamentos.

 

Surippa

En otras culturas vemos que la gente llega y arroja hacia cualquier parte de la casa  us zapatos, sucios y a veces  llenos de barro. Podemos darnos cuenta que los japoneses son bastante ordenados y pulcros en como distribuir y utilizar su calzado, ustedes que opinan amigos, ¿cómo les parece esta otra característica para los apartamentos y las viviendas en general?

 

9. Los Tatamis son unidades de medida


Estamos acostumbrados a medir un área en metros cuadrados o pies cuadrados pero en Japón para las unidades de área se usa el tatami, y su medida varía dependiendo de la región, por ejemplo:
 

  • En la región de Kyoto se utilizan los tatami  Kyōma que equivalen a  95 cm x 191 cm en el sistema internacional.
  • En la región de Nagoya los ainoma equivale a  91 cm por 182 cm
  • En la región de Tokyo  los  endoma miden 88 cm por 1.76 cm


Hay  estudiantes que no cuentan con mucho dinero para arrendar apartamentos en Japón (que tienden a ser costosos) y arriendan habitaciones entre 3 y 4 tatamis, que cuestan entre 300 y 400 dólares.

Es poco común ver para nosotros un tipo de área diferente al metro cuadrado o al pié cuadrado y que ésta misma tenga variaciones en su medida dependiendo de cual sea la región, ¿cómo les parece esto?

 

10. Respeto a los baños


Es tanto el respeto el orden en el baño, que el inodoro está separado de la ducha y el lavamano. El sanitario tiene su llave de agua independiente al lavamanos y ducha (que generalmente incluye un ofuro), los cuales tienen otra aparte. Ellos le dan mucha importancia al baño. Siempre se bañan en la noche y duran entre 15 o 20 minutos en la tina.

 

Pequeño baño de apartamento en Tokyo

 

 

11.  Secando la ropa

 

Pensarás que por ser Japón, tendrán una super máquina para secar la ropa, pero no!!! la secan en los balcones y allí también tienden a asolear los futones.



Hemos aprendido a ver cosas muy distintas a las que estamos acostumbrados, siendo Japón un país pequeño, es realmente admirable como tienen una distribución práctica y buena para sus apartamentos.

Nuevamente es admirable, lo pulcros y ordenados que son los Japoneses, al tener un espacio para sus zapatos sucios cuando vienen de la calle  y usar unas zapatillas limpias dentro de la casa

y finalmente el respeto y la importancia que le dan a las ubicaciones de las cosas en los baños, que el lavamanos, la ducha y el inodoro, estén separados y con tipos de agua independientes.

Qué interesante y Sui generis esta forma de vida tan particular ¿ustedes qué opinan amigos?

 

 

Ilustración de Gabee Carrera

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